ما را دنبال کنید

جستجوگر

آمارگیر

  • :: آمار مطالب
  • کل مطالب : 35
  • کل نظرات : 0
  • :: آمار کاربران
  • افراد آنلاين : 3
  • تعداد اعضا : 0
  • :: آمار بازديد
  • بازديد امروز : 49
  • بازديد ديروز : 1,134
  • بازديد کننده امروز : 15
  • بازديد کننده ديروز : 310
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل ديروز: 0
  • بازديد هفته : 49
  • بازديد ماه : 3,617
  • بازديد سال : 56,345
  • بازديد کلي : 197,731
  • :: اطلاعات شما
  • آي پي : 44.201.94.72
  • مرورگر :
  • سيستم عامل :
گل چت رپورتاژ , 3192 بازدید 0

ترکیه از هر نظر پتانسیل بالایی دارد. طبق آخرین آمار سالانه بیش از 40 میلیون گردشگر به ترکیه سفر می کنند و زمانی را در آنجا سپری می کنند. مطمئناً اگر با نمودار پیشرفت به آینده نگاه می کنید، خرید خانه در ترکیه می تواند بسیار مفید باشد. سرمایه گذاری و خرید خانه می تواند زمینه ساز اخذ پاسپورت و اقامت در ترکیه باشد.
زندگی و کار در این کشور و مهاجرت به همراه خانواده در ترکیه نیاز به سرمایه گذاری هوشمندانه دارد، بنابراین باید این امر را به خوبی برنامه ریزی کنید و قبل از تصمیم گیری از راهنمایی های مشاوران حرفه ای آلپاین استفاده کنید. بهترین انتخاب. اگر قصد خرید ویلا در ترکیه را دارید، این فرصت طلایی را از دست ندهید و با دریافت مشاوره های لازم از همکاران، یکی از بهترین و بی نظیرترین خریدهای خانه را در این کشور تجربه کنید.
با خرید ملک و خانه در ترکیه یک زندگی رویایی داشته باشید
بدون شک خرید خانه یا آپارتمان در ترکیه یکی از بهترین گزینه هاست. خرید خانه در ترکیه با حداقل قیمت 250000 دلار یا بیشتر ممکن است بهترین راه برای خرید خانه یا آپارتمان در ترکیه باشد. ترکیه با اقتصاد رو به رشد و موقعیت جغرافیایی منحصربه‌فرد خود از مزایای گردشگری چشمگیری برخوردار است و مانند شاهراهی است که خاورمیانه و اروپا را به یکدیگر متصل می‌کند. مزایای خرید یا اجاره خانه در ترکیه باعث شده تا ایرانیان امروز سهم زیادی از بازار املاک و مستغلات این شهر داشته باشند. وقتی این کار را انجام می دهید می توانید از تمام این مزایا لذت ببرید.
برای خرید و فروش خانه در ترکیه با قیمت مناسب باید از مشاور مجرب و کارشناسان مجرب یک شرکت معتبر استفاده کرد. شایان ذکر است شرکت های ارائه دهنده خدمات حقوقی از نظر سابقه کاری همیشه نتایج خوبی دارند.قابل درک است که خرید خانه یا آپارتمان در ترکیه که در ترکیه به عنوان سند ملکی شناخته می شود را تاپو می گویند.
اگر قصد خرید خانه در ترکیه را دارید، اگر می خواهید سند رسمی و قانونی مالکیت خانه یا آپارتمان داشته باشید، باید گواهی تاپو داشته باشید. این سند برای منطقه ای که ساختمان هنوز ساخته نشده به رنگ آبی و برای منطقه ای که در آن ساختمان ساخته شده است (ویلا، آپارتمان یا ساختمان اداری) به رنگ قرمز خواهد بود. اگر به عنوان یک شهروند خارجی تجربه خرید ملک در ترکیه را دارید، می دانید که ثبت اسناد بین 1 تا 7 روز طول می کشد.
خرید اقساطی یا اجاره در ترکیه
ترکیه یکی از دیدنی ترین و زیباترین کشورهای جهان است و شرایط آب و هوایی منحصر به فرد آن، آن را به یکی از بهترین کشورها برای گذراندن و زندگی در تعطیلات تبدیل کرده است. برای کسانی که توانایی پرداخت همزمان ملک در ترکیه را ندارند، گزینه خرید ملک در ترکیه به صورت اجاره یا اقساطی بهترین پیشنهاد است.
با این پیشنهاد، بسیاری از مشتریان ما احتمالاً با کمترین مبلغ پرداختی ملک در ترکیه صاحب خانه خواهند شد و با پرداخت اقساط در منزل و تکمیل اقساط صاحب ملک و زمین ترکیه خواهند شد. از عهده اش بر می آیم. یکی از مهمترین تجربیاتی که ما هنگام خرید ملک در ترکیه داریم این است که بسیاری از مشتریان نگران هستند که کاهش ارزش املاک و مستغلات منجر به از دست دادن پس انداز، سرمایه یا از دست دادن ارزش شود. شما کاملاً نگران هستید، مطمئناً می توانید بهترین سرمایه گذاری را در ترکیه انجام دهید.
به طور کلی خرید اقساطی خانه در ترکیه این امکان را به شما می دهد که حتی با سرمایه گذاری اندک نیز خانه مورد نظر خود را خریداری کنید. تیم مشاوره سرمایه گذاری آلپین همیشه بر اساس تجربه مشتری دو پیشنهاد ارائه می دهد.می توان آن را از یک شرکت ساخت و ساز املاک یا پیمانکار در ترکیه به عنوان اولین قدم برای خرید خانه یا خانه در ترکیه دریافت کرد. یا در اقدامی دیگر برای خرید زمین یا آپارتمان از وام بانکی برای پرداخت اقساطی استفاده کنید. به خاطر داشته باشید که اگر شهری بزرگ و گران مانند استانبول دارید و قیمت ملک ندارید، می توانید شهرهای کوچک اطراف را ببینید. واحدهای شیک و زیبا در شهرهای کوچک تولید و به فروش می رسد که با سرمایه اندک می توان آنها را خریداری کرد.

شهرهای مختلف ترکیه امکانات مناسبی برای خریداران خانه دارند. او همچنین واجد شرایط شهروندی برای خرید املاک و مستغلات با حداقل 250000 دلار است. همه اینها می تواند دلیلی برای هجوم سرمایه گذاران ایرانی به ملک باشد. هزینه خرید خانه و ویلا در ترکیه یکی از اساسی ترین مسائل در این زمینه می باشد که در آن می توان گفت قیمت به عوامل زیادی بستگی دارد که مهمترین آنها هزینه خرید ملک در ترکیه می باشد. . ترکیه ممکن است به موارد زیر اشاره کند:
1. منطقه ای که قصد خرید ویلا یا ملک را دارید.
2. اندازه خانه یا ملکی که می خواهید بخرید.
3. زمان خرید خانه یا زمین در ترکیه فرا رسیده است
4. امکانات و خدمات ارائه شده توسط آپارتمان یا ویلا
5. امکانات اطراف خانه یا ملک

بر اساس قوانین و مقررات جدید حمایت از لیر ترکیه، خارجی ها برای خرید ملک در ترکیه باید ارز خود را تغییر دهند. طبق مقررات، اتباع خارجی که ملک یا زمین می خرند باید گواهی خرید ارز دریافت کنند.
بر اساس بخشنامه انتقال سرمایه بانک مرکزی و مفاد جدید قانون شهروندی ترکیه در سال 2022، اتباع خارجی برای خرید ملک باید ارز خود را تغییر دهند. بر اساس دستورالعمل اداره کل امور مشاغل و املاک (اداره تاپو)، اتباع خارجی ارز خود را از طریق بانک به بانک مرکزی می فروشند و سپس اسناد خرید صادر شده از سوی بانک را به دفتر ثبت ارائه می کنند.دفتر املاک. مهیا کردن.
طبق قانون جدید، اتباع خارجی که در ترکیه ملک یا زمین می خرند باید گواهی خرید ارز دریافت کنند. گواهی خرید ارز حاوی نام، نام خانوادگی، شماره گذرنامه یا شناسنامه خارجی و ارزی خواهد بود که قصد خرید ملک را دارد.قراردادهای فروش ملک را می توان مستقیماً به ارز خارجی منعقد کرد یا به ارزهای خارجی نمایه کرد.
طبق مقررات، برای انعقاد قرارداد فروش ملک در ترکیه، اگر فروشنده خارجی و خریدار شهروند ترکیه باشد، قیمت ملک باید به لیر باشد.
اگر قبلاً در ترکیه ملکی برای خرید ملک در ترکیه و واریز پول به حساب خریدار انجام داده اید، این قانون از شما محافظت نمی کند.

لازم است بدانید که ایرانی ها می توانند در ترکیه املاک و مستغلات بخرند و اجاره کنند، بنابراین در ابتدا مراحل پایانی خرید ملک در ترکیه را توضیح می دهیم. هنگامی که ملک مناسب را پیدا کردید، باید با صاحبخانه در مورد مسائلی مانند نحوه پرداخت ملک و زمان انعقاد قرارداد به توافق برسید. از این طریق می توانید واحد مورد نظر را رزرو کنید و کارشناسان ما می توانند با خریدار و فروشنده جدول پرداخت را برای انتقال نهایی اسناد تنظیم کنند.
همچنین مشاوران املاک در ترکیه این امکان را دارند که با افتتاح حساب به نام خریدار و اخذ شماره شناسایی مالیاتی در پرداخت هایی مانند آب، برق و ... تسریع و تسهیل کنند.
خوشبختانه بر اساس قانون جدید املاک ترکیه، نیازی به سوال از ارتش ترکیه در مورد محل یا عدم موقعیت ملک یا زمین مورد نظر خود در زمین نظامی قبل از تحویل نهایی اسناد منتهی به انتقال نیست. اسناد ظرف 7 روز پردازش می شوند. در مورد انتقال قولنامه و سند مالکیت باید گفت که هر دو طرف باید در دفتر املاک خاصی حضور داشته باشند اما مشاور املاک ممکن است دارای وکالت با وکالت و انتقال اسناد توسط خریدار باشد. .مجوز
به یاد داشته باشید که سند مالکیت در ترکیه تاپو تاپو نام دارد و خریدار آن را اقتضا می کند، توصیه می کنیم تمام قسمت های آن را به خریدار مطالعه کنید و سند همان قرارداد انتقال در ایران است که حاوی اطلاعاتی مانند تاریخ است. اطلاعات انتقال، نام و مالک این ملکی است که نباید اشتباه شود.
تفاوت اجاره و خرید ملک در ترکیه برای مهاجران
قانون جدید ترکیه و مهاجرت بیان می کند که اجاره خانه در ترکیه به شما اجازه اقامت نمی دهد و افرادی که از طریق مهاجرت اقدام می کنند ویزای خود را تمدید نمی کنند و باید راه دیگری برای تمدید اقامت خود پیدا کنند.
خوب است بدانید که در صورت خرید ملک در ترکیه، خریدار ابتدا اجازه اقامت 2 ساله دریافت می کند، سپس اقامت به مدت 3 سال تمدید می شود، پس از 5 سال می توانند برای اقامت دائم ترکیه اقدام کنند. . دفتر مهاجرت، و ما باید منتظر بمانیم تا ببینیم آیا این اقامتگاه دائمی می شود یا خیر.
به یاد داشته باشید که خرید ملک به این معنا نیست که شما مقیم دائم ترکیه هستید و تنها با خرید ملک در این کشور شهروند ترکیه نمی شوید. البته با یک استثنا، هنگام خرید ملک در آلانیا، به خانواده های مهاجر (فقط همسران و فرزندان موقت) تمدید موقت یک ساله اعطا می شود.
خرید ملک در ترکیه با بهترین شرایط و بهترین قیمت
با توجه به شرایط مساعد ترکیه، زندگی در ترکیه برای ایرانیان بسیار راحت است.
ترکیه به دلیل زیرساخت های سرمایه گذاری مناسب و تمام منابع لازم و حمایت دولتی از سرمایه گذاران، شرایط بسیار خوبی را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می کند.
1. خرید ملک بیش از 250000 دلار برای گرفتن اقامت:
در این نوع خرید ملک، پس از سه ماه، پاسپورت 100% ترکیه را دریافت خواهید کرد.2. برای گرفتن خانه با خرید ملک کمتر از 250000 دلار:
در این نوع خرید ملک شما 100% یک یا دو سال اقامت توریستی را با امکان تمدید دریافت می کنید و پس از 4 سال اقامت دائم و سپس پاسپورت می گیرید.
مزایای اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه:
همسر و فرزندان زیر 18 سال می توانند همزمان با متقاضی اصلی برای تابعیت ترکیه و پاسپورت اقدام کنند.
 گذرنامه های ترکیه دسترسی بدون ویزا به بسیاری از کشورها را فراهم می کند.
تصمیم جدید دولت ترکیه برای حمایت از سرمایه گذاران خارجی:
یکی از مشکلاتی که ممکن است سرمایه گذاران خارجی املاک در سال های اخیر با آن مواجه شده باشند، از دست دادن خرید ملک با قیمتی بالاتر از قیمت واقعی به دلیل عدم اطلاع دقیق از قیمت واقعی است.
برای حمایت از حقوق سرمایه گذاران خارجی، دولت ترکیه اخیرا قانون جدیدی را تصویب کرد که به سرمایه گذاران خارجی اعتماد بیشتری در بخش املاک و مستغلات می دهد.
 بر اساس بخشنامه جدید صادر شده توسط وزارت شهرسازی ترکیه، هرگونه ثبت رسمی و ارزیابی خرید و فروش املاک و مستغلات خارجی در ترکیه تنها در صورت ارائه گزارش کارشناسی یا قیمت ملک انجام می شود.
با اجرای این قانون، خارجی ها می توانند با اطمینان بیشتر از سلامت معاملات برنامه ریزی شده خود، در املاک ترکیه سرمایه گذاری کنند.

نرخ مالیات فروش در ترکیه 4 درصد ارزش ملک است. قوانین شفاف ترکیه در مورد انتقال اسناد باید مالیات را به طور مساوی بین دو طرف (خریدار و فروشنده) توزیع کند. روش پرداخت توافقی نیز موجود است.
در صورت عدم حضور خریدار، هزینه نمایندگی 150 یورو می باشد.
اسکان یا تکمیل هزینه یک آپارتمان نوساز است که بسته به ارزش و متراژ آپارتمان از 400 یورو متغیر است.
قرارداد خرید برق حدود 100 یورو برای تجهیزات جدید و 30 یورو برای تجهیزات قدیمی است.قرارداد آب حدود 60 یورو برای بلوک های جدید و 30 یورو برای واحدهای قدیمی هزینه آب و برق سالانه تا آخرین روز اردیبهشت هر سال پرداخت می شود. این حدود 0.1٪ از مقدار واقعی TAPU است.
هزینه نگهداری آپارتمان را می توان به صورت سالانه یا ماهانه پرداخت کرد که برای یک آپارتمان نوساز ماهیانه حدود 40-70 یورو هزینه دارد.
شایان ذکر است قیمت های فوق صرفا جهت مراجعه شما می باشد و می توانید هنگام خرید ملک قیمت تمام شده را کاهش یا افزایش دهید.

با خرید خانه در ترکیه بمانید
ایرانیانی که در حال حاضر با پاسپورت ایرانی به ترکیه سفر می کنند تنها می توانند 90 روز در ترکیه اقامت داشته باشند که معمولا برای سفرهای گردشگری و تجاری کافی است اما افرادی که به هر دلیلی قصد اقامت بیش از 90 روز در این کشور را دارند باید کارت داشته باشند. برای دریافت. از طرف کارت اقامت ترکیه از دفتر مهاجرت که یکی از شرایط اقامت در ترکیه می باشد. این یکی از شرایط معمول برای سفر به ترکیه است.
بر اساس این شرط، دولت ترکیه در سال 2013 تصمیم گرفت برای کسانی که اقدام به خرید ملک می کنند، اجازه اقامت یک ساله صادر کند تا سایر کشورها را به سرمایه گذاری در این کشور تشویق کند. البته این مدت بعداً در سال 2017 به دو سال افزایش یافت. در حال حاضر افرادی که در ترکیه خانه خریداری می کنند می توانند اقامت موقت خود را به صورت موقت و سالانه تمدید کنند.

چگونه با وام بانکی در شهرهای مختلف ترکیه خانه بخریم؟

ابتدا به عنوان متقاضی وام ملکی باید به بانک مربوطه مراجعه کنید. پس از بررسی درخواست و تایید اسناد دارایی، بانک مربوطه با شما قرارداد می بندد و در نهایت وام را به فروشنده بازپرداخت می کند. متاسفانه بانک های ترکیه به ایرانی ها یا افرادی که پاسپورت ما را دارند وام نمی دهند.باید در نظر داشت که برخی از بانک های این کشور برای ایرانی ها حساب باز می کنند اما به ایرانی ها وام نمی دهند و خدمات محدودی ارائه می دهند. برای خرید ملک با وام بانکی در ترکیه به خصوص استانبول باید در این کشور کار پیدا کنید. بهترین و رایج ترین راه برای یافتن کار در استانبول ثبت شرکت و ارائه گزارش مالی به بانک می باشد. در صورت کار می توانید از وام مسکن نیز بهره مند شوید. البته راه های دیگری نیز برای خرید خانه بدون وام بانکی در ترکیه وجود دارد که یکی از آنها خرید خانه در حال ساخت است. در آن صورت ابتدا باید 20 تا 30 درصد قیمت خانه در حال ساخت را پرداخت کنید. و سپس مابقی هزینه ها طبق برنامه زمانبندی توافق شده به صورت اقساطی پرداخت خواهد شد. مزیت این روش این است که مانند وام بانکی نیازی به پرداخت سود ندارید. راه دیگر خرید خانه در شهرهای مختلف ترکیه، خرید از پروژه هایی است که آماده تحویل هستند. هزینه این پروژه ها حداقل برای یک سال و حداکثر پنج سال پرداخت می شود و پس از آن سند خانه چاپ می شود. از طرف مشتری توجه به این نکته ضروری است که وام بانکی خرید مسکن تا سقف ۷۵ درصد ارزش ملک متقاضی را با بازپرداخت تا ۱۰ سال پرداخت می کند.
.
خرید ملک در استانبول
اگر قصد خرید خانه در کشور زیبای ترکیه را دارید، بد نیست بدانید که استانبول گران ترین و معروف ترین شهر ترکیه است که سال ها به دلیل بالا بودن یکی از گران ترین شهرهای جهان بود. ارتفاع در لیست 94 راهنمای شهری املاک و مستغلات جهان قرار دارد و در رتبه 39 قرار دارد.
خرید ملک به خصوص خانه در شهرهای مختلف ترکیه زمان مناسبی برای سرمایه گذاری است زیرا اکثر املاک در این کشور دارای زیرساخت های خوبی مانند استخر، سونا، سالن بدنسازی، رستوران و کافه، سالن زیبایی و امنیت و سالن آماده هستند.ساخت خانه مشکل شرعی ندارد. یعنی اکثر این املاک مشکلی ندارند اما ممکن است برخی از آنها مشکل داشته باشند. یکی از دلایل خوبی که استانبول مکان خوبی برای سرمایه گذاری در خرید خانه است این است که تورم پایین، قابل پیش بینی و تقریبا ثابت است. بنابراین اگر می خواهید در استانبول سرمایه گذاری کنید، خرید خانه گزینه خوبی است.

شما می توانید با مراجعه به سایت ترامند اطلاعات جامع تری درمورد خرید ملک در ترکیه را مطالعه بفرمایید.

برچسب ها

ارسال نظر

نام
ایمیل (منتشر نمی‌شود)
وبسایت
:) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B :S
کد امنیتی
رفرش
کد امنیتی
نظر خصوصی
مشخصات شما ذخیره شود ؟ [حذف مشخصات] [شکلک ها]

نظرات ارسال شده

ممکن است به این موارد نیز علاقه مند باشید: